Ипотека в Турции

Если Вы рассматриваете возможности инвестирования средств в турецкую недвижимость, то в настоящее время одним из основных и доступных финансовых инструментов, является ипотека. Турецкий рынок недвижимости стал привлекательным среди иностранных инвесторов, благодаря возможности ипотечного кредитования в турецких банках.

Для иностранных инвесторов ипотечный кредит может быть представлен в долларах США, евро или в британских фунтах стерлингах, а также в турецких лирах.  Для граждан стран СНГ требуется дополнительное уточнение информации в конкретном банке.

Условия выдачи и кредитные ставки по ипотеке в Турции:

Pазмер ежемесячных выплат по кредиту не должен превышать 50% от официальной заработной платы заемщика;

Недвижимость - некоммерческие объекты, готовые к сдаче на момент выдачи кредита, не старше 20 лет, имеющие техпаспорт или же строящиеся под гарантию застройщика;

Кредит – максимальная сумма кредита 50-% от оценочной стоимости объекта, минимальная сумма - 10 000 евро;

Сроки кредитования : Минимальный - 1 год  Максимальный - 20 лет;

Возрастные ограничения заемщика от 25 до 65 лет;

Процентные ставки (фиксированные ) - от 9 % годовых;

Обеспечение кредита - недвижимость, под которую оформляется ипотечный кредит;

Комиссии банка - за выдачу кредита - (1%) от суммы кредита (разовая), погашение кредита - не более 2% от суммы досрочного погашения кредита;

Пакет документов

Договор купли-продажи недвижимости;

Ксерокопия ТАПУ (Свидетельство о праве собственности), выданное Кадастровым Управлением Турции;

Ксерокопия паспортов (загранпаспорт,внутренний паспорт);

Официальная справка о налогах за последний год (ксерокопия квитанций об уплате налогов);

Справка о доходах, подписанная работодателям заёмщика;

Документ, нотариально заверенный и подтверждающий право подписи работодателя, подписывающего справку о размере заработной платы;

Выписка с личного банковского счета (за последние 6 месяца);

Прочие документы, официально подтверждающие доход (доход от сдачи в аренду,дивиденды и пр.);

Справка о наличии или отсутствии задолженности;

Кредитная история;